법무법인유일|서초분사무소

민사 · 전세보증금 반환

전세금 강제집행 방법은 실행권원·실행 채무자 재산 존재에 따라 속도와 성공 패턴이 갈립니다.

반환금 판결·직행 가능한 채무자 소재 자산부터 집행 경로까지 한 번에 잡히게 정리해야 합니다.

변호사 선임, 나홀로 소송

변호사 선임

절차부터 법원 대응까지 맡길 수 있어,
시간 부담을 줄이고 안정적으로 진행할 수 있습니다.

나홀로 소송

비용은 줄일 수 있지만,
절차 진행과 법원 출석을 직접 해야 합니다.

민사·형사 연계 참고 — 펼치기

개별 사안에 따라 민사 절차와 형사 검토 필요성까지 함께 정리해야 할 때가 있습니다.

형사 검토 거론 예시 (6항) — 펼치기
  • 허위 설명·은닉이 있는 사기 정황
  • 계약금·보증금 편취
  • 이중계약
  • 임대차 관련 사문서 위조 정황
  • 명의신탁·우회 자금 흐름
  • 횡령·배임에 해당할 수 있는 처리

1) 민사 소송(반환·보전)

반환청구와 임차권등기명령 등 보전을 검토하고, 집행 전 자산·계좌 흐름을 빠르게 정리합니다.

2) 형사 고소 가능성

사기·배임 등은 사실관계별로 달라지며, 민사 주장과 형사 요건을 초기에 분리해 두는 편이 안전합니다.

3) 수사 진행 여부

개시 여부는 관할·증거·진술에 따라 달라지고 민사와 시간축이 겹칠 수 있어 전략을 맞춥니다.

상황·대응·체크 포인트·사례 (펼치기)

준비 범위·일정이 달라질 수 있습니다. 세부 안내는 아래에서 확인할 수 있습니다.

변호사 선임 — 참고 포인트

  • 임차권등기·보전·반환 등 민사 절차를 묶어 설계합니다.
  • 사무소에서 서류·법원 출석을 대응하는 편이 일반적입니다.
  • 사안에 따라 당사자는 자료 제공·상담 협조 위주일 수 있습니다.

나홀로 진행 — 참고 포인트

  • 비교적 단순한 사건에서 비용 부담을 줄이고 싶을 때 선택합니다.
  • 서류 제출·법원 출석은 당사자가 직접 하는 구조입니다.
  • 서류·보전 누락 시 회수 지연 가능성을 같이 검토해야 합니다.

상황

소송 결과는 받았거나 지급명령까지 갔는데 돈 회수까지 막히는 경우가 많습니다.

대응 방향

집행 권원 점검 후 압류·추심 등 실행 경로별 실익 차이와 비용·시간을 비교하고, 회수 속도 필요에 따라 민형 병렬 전략을 조정합니다.

  • 집행 전 단계(채권 확정·등기 상태) 검토 포인트
  • 복수 채무자 재산 상태에서 순서 선택
  • 형사 접수 진행 중 집행 병합 시 시간축 점검

판결 후 6개월 무집행 / 실행 재산 존재·경로 순서 재점검 상담

자주 묻는 질문 (3건) — 펼치기
압류만 하면 끝인가요?

아닙니다. 실제 회수까지는 회수 순서 설계 여부에 따라 패턴 차이가 큽니다.

집행 공무원에게 맡기면 되나요?

절차에 따라 제공 정보가 달라지고 회수 패턴도 달라집니다.

형사 접수 진행 중이면 집행 막히나요?

사안마다 시간축이 겹치면 전략을 조정해야 합니다.

같은 상황의 다른 사례 (5) — 펼치기
임차권등기명령 신청 방법전세보증금 반환소송전세보증금 안돌려줄때전세금 못받을때전세금 반환소송 비용
전세금 강제집행 방법 | 실행 권원·재산 순서 안내